En exclusivité, Teameos Immobilier vous propose dans une superbe résidence très arborée et bien entretenue avec gardien, piscine et tennis, c'est appartement type 3 dans une impasse au calme proche de l'avenue Jean Chaubet. Ce logement au 1er étage d'un immeuble sur 2 niveaux sans ascenseur se compose d'une entrée avec penderie, du salon donnant sur une cuisine ouverte et fonctionnelle entièrement équipée, de 2 chambres avec grands placards,une salle de bain avec baignoire et toilettes séparés. L'appartement est entièrement rénové au niveau des sols (parquet dans tout l'appartement), des équipements de la cuisine et des peintures. Balcon très agréable de plus de 7m². Climatisation dans le séjour. La tranquillité des occupants est assurée par le double vitrage. L'habitation vous fait profiter de 2 emplacements de parking dont un en sous-sol. La propriété s'accompagne d'un gardien. Le prix de mise en vente est de 209 000 euros frais d'agence inclus. . Appartement vendu libre de toute occupation, il conviendra pour de la résidence principale et aussi à un investisseur. La copropriété et le batiment sont en parfait état et bien gérés avec un syndic des propriétaires actif.
Tous services et commodités, accès rocade 2minutes, bus devant la résidence (Jean Chaubet), piste cyclabe voie verte de la vallée de l'Hers à 200m, proche métro Argoulets et Roseraie
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 163 Charges prévisionnelles annuelles : 1461€
Taxe foncière à 1 257 € pour les 12 mois
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/2022 Consommation énergie primaire :175 kWh/m²/an GES : 5 Consommation énergie finale : 75 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640€ et 930€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Teameos Patrimoine Immobilier représenté par Nicolas Roussel entrepreneur Individuel (EI) agissant en sa qualité d'agent commercial, régulièrement inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 481 468 080
TEAMEOS PATRIMOINE IMMOBILIER située 16 Boulevard de Strasbourg 31000 TOULOUSE , téléphone 05 61 73 13 03 , adresse mail immobilier@teameos.fr, exploitée par la société TEAMEOS PATRIMOINE, SARL au capital de 204 000 euros, dont le siège social est situé 16 Boulevard de Strasbourg 31000 Toulouse , RCS de Toulouse n° 488552597 , titulaire de la carte professionnelle T n°CPI31012017000017033 délivrée par CCI de Toulouse , numéro de TVA FR25488552597 , assurée en responsabilité civile professionnelle par Assurance RCP et Garantie nancière de la compagnie MMA IARD Assurances Mutuelles dont le siège est sis MMA IARD, 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9, sous le n° N°112786342/225771 ,Adhérente de la caisse de Garantie financière de la compagnie MMA IARD Assurances Mutuelles dont le siège est sis MMA IARD, 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9 sous le n°N°112786342/225771.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640 € et 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
