A Carcassonne, hameau de Villalbe, dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités et transports de ville, charmante maison individuelle de village de 214 m² habitable et établie sur un terrain plat et arboré de 1225 m².
Rénovée récemment, la maison comprend au rez de chaussée une cuisine ouverte et entièrement équipée donnant sur la salle à manger, un salon indépendant, un grand espace détente-salle de sport avec spa, vestiaire et douche, un toilette indépendant, à l'étage 4 chambres dont 3 donnant sur un balcon commun et une avec mezzanine offrant un espace bureau), en plus un grand bureau avec mezzanine (transformable en 5ème chambre ou autre), une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 toilettes.
Un garage plus possibilité de garer plusieurs véhicules en extérieur et une véranda..
Elle dispose également de plusieurs surfaces utiles non comptabilisées : un atelier, un grand sous-sol avec une belle cave ainsi qu'une dépendance aménageable d’environ 35 m², pouvant être exploitée en appartement ou chambre supplémentaire.
Double vitrage.
Beau terrain arboré. Dispose d’un puit pour votre arrosage. Maison orientée plein Sud.
Chauffage avec chaudière électronique récente à granulés avec silo et radiateurs en fonte. Toit refait en 2019 (tuiles neuves).Excellent état général, électricité mise au normes.
Pas de travaux à prévoir. Disponibilité immédiate.
Située à proximité de toutes les commodités et transport de ville et l'accès autoroute à quelques minutes seulement.
Taxe foncière 2023 : 2 509 €
Bon choix de placement immobilier et très agréable à vivre. N'hésitez pas à me contacter si ce logement vous intéresse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Teameos Patrimoine Immobilier représenté par Nicolas Roussel entrepreneur Individuel (EI) agissant en sa qualité d'agent commercial, régulièrement inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 481 468 080 TEAMEOS PATRIMOINE IMMOBILIER située 16 Boulevard de Strasbourg 31000 TOULOUSE , téléphone [Coordonnées masquées] , adresse mail [Coordonnées masquées], exploitée par la société TEAMEOS PATRIMOINE, SARL au capital de 204 000 euros, dont le siège social est situé 16 Boulevard de Strasbourg 31000 Toulouse , RCS de Toulouse no 488552597 , titulaire de la carte professionnelle T noCPI31012017000017033 délivrée par CCI de Toulouse , numéro de TVA FR25488552597 , assurée en responsabilité civile professionnelle par Assurance RCP et Garantie nancière de la compagnie MMA IARD Assurances Mutuelles dont le siège est sis MMA IARD, 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9, sous le no No112786342/225771 ,Adhérente de la caisse de Garantie financière de la compagnie MMA IARD Assurances Mutuelles dont le siège est sis MMA IARD, 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9 sous le noNo112786342/225771.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
